Hjerting Strandvej 147, Hjerting, 6710 Esbjerg V
En af Hjerting Strandvejs allerbedste, bredeste og højst beliggende udsigtsgrunde med ca 22 m facadebredde og med byggetilladelse til nyt 1-fam hus udstedt 14.12.2023 kan nu blive din og der er fra grunden og det kommende hus, der må opføres i 2 fulde etager + høj kælder en helt fantastisk udsigt over Ho Bugt, indsejlingen, Fanø, Langli og Skallingen, da det er lykkedes arkitekten at få lov til at opføre huset i landzone helt ude ved skrænten og i samme linje som de 2 naboejendomme, hvilket er ret fantastisk, da man ikke som ved mange andre grunde blot får en tunneludsigt, men hele panoramaet. Det godkendte projekt har et boligareal i stueetagen på 150,3 m2 + 108,4 m2 på 1. sal eller boligareal i alt 258.7 m2, hvortil kommer høj kælder 100,6 m2 og garage 59,2 m2. Mindskes garagen til 50 m2 eller lægges den i kælder, kan boligareal i stue eller på 1. sal øges med 9,2 m2 til 267,9 m2.
Grunden er 2.902 m2 fordelt med 893 m2 i byzone og kan bebygges med op til 30% heraf + kælder + garage/carport op til 50 m2 og 2009 m2 i landzone.
Grunden er delvis tilplantet og der foreligger byggetilladelse til et af sælger udarbejdet projekt, der kan rekvireres fra vort kontor 75 136300.
Det nye hus er som det tidligere på grunden nu af sælger nedrevne hus tilladt opført i landzone, d v s med optimal udsigt og minimal vejstøj.
Sælger har afholdt udgifter hertil og køber er fritstillet med henblik på at anvende dette eller lade udarbejde andet projekt.
I det omfang der kan overføres afholdte stik- og tilslutningsafgifter fra den tidligere villa til et nyt projekt, er køber berettiget hertil, mens yderligere stik- og tilslutningsudgifter er sælger uvedkommende.
Sælger har ladet udarbejde geoteknisk rapport og denne samt betalt afsætning til landinspektør medflg. tillige med ejerpantebrev 8.900.000 mod at køber selv afholder overdragelsesudgifterne.
Grunden sælges i øvrigt i enhver henseende som den er og forefindes og som beset og antaget af køber.
Det nye hus er placeret længst muligt fra vejen for at minimere vejstøj og forbedre udsigten og det er højt beliggende i forhold til stranden, så man er fri for generende indkig, ligesom der ikke er risiko for oversvømmelser.
FORDELAGTIG FINANCIERING : VI KAN NOK VÆRE BEHJÆLPELIG MED AT FREMSKAFFE LÅN TIL GRUNDKØB I REALKREDITINSTITUT TIL 0% I RENTE I 2 ÅR OG UDEN ETABLERINGSOMKOSTNINGER BORTSET FRA EVT. TINGLYSNINGSAFGIFT MOD AT ENDELIG FINANCIERING LÆGGES I REALKREDITINSTITUTTET, FORHØR NÆRMERE?
For yderligere oplysninger kontakt E Dam Jensen på *75 136300/aften & weekend 24857612.