Gl Guldagervej 17A, Hjerting, 6710 Esbjerg V
Exclusivtog ugenert beliggende egoist-/liebhavervilla i Gl Hjerting tæt på vand og lystanlæg
354 M2 BRUTTOETAGEAREAL INCL 48 M2 DOBBELT CARPORT TIL EN GENNEMSNITLIG M2-PRIS KUN 19.768 FOR ET NÆSTEN SPLINTERNYT HUS MED FLOT ENERGIMÆRKE ER RENT RØVERKØB I GL HJERTING! Så mange m2 er der til rådighed i denne virkelig spændende liebhavervilla med en attraktiv beliggenhed direkte ud til Hjerting lystanlæg, i gå-afstand (< 5 min) fra god badestrand og det hyggelige miljø omkring Hjerting Badehotel, tæt på skole, daginstitution, idrætsfaciliteter, busstop, indkøbsmuligheder mv.
Iflg. ejer har huset kostet 10-11 mio. at opføre, så der må siges at være tale om et rigtig godt køb med en udbudspris svarende til kun 19.768 pr m2, hvilket er uhørt for en villa med denne kvalitet og beliggenhed.
Ligger ved privat villavej godt gemt for trafik og nysgerrige indblik.
parklignende lukket have med mange skønne lækroge og 2 virkelig gode terrasser.
Om vinteren er der (begrænset) hav-kig fra stuen og terrassen ud fra den.
Kælderen indeholder teknikrum ca 10 m2 m/hylder, 2 gode værelser (kælder må officielt ikke bruges til nat-ophold) m/dagslys samt stor gildestue 60 m2 (godt til liberalt erhverv) med udgang til solgård og opgang til/egen indgang fra haven. Velegnet for familie med større teenager-børn, da der er flotte badeværelser på hver etage samt separat gæstetoilet i stueetagen. Også velegnet til liberalt hjemme-erhverv. Villaen er i meget høj håndværksmæssig kvalitet og kun de bedste materialer er anvendt.
Fremstår i rødbrune Pedersen Tegl, mørkt tegltag og overalt enten klinkegulve eller parketgulve m/gulvvarme i hele stueetagen, fyldingsdøre, Trolltekt-lofter m/indbyggede spots og træ-alu-vinduer med lavenergi-thermoglas, Genvex og centralstøvsuger. Overalt i stueetagen ekstra stor loftshøjde og Trolltekt-lofterne sørger for en behagelig akustik.
Bemærk især også, at udbudsprisen for de i alt 354 m2 etageareal under tag er så lav som 19.768 pr m2 til trods for en meget luksuriøst, veludstyret næsten spritny 1-fam villa i liebhaverklassen på en attraktiv grund midt i det eftertragtede Gl Hjerting-område tæt på skov og strand.
Udlejet til 31.12.2024, besigtigelse bedes derfor aftalt i god tid.