Ikonisk villa, opført af Henning G Kruse (Esbjerg Oilfield Services A/S, Esvagt A/S m. fl.) i 2000 KAN NU KØBES. Villaen tegnet af Søren Nørgaard , Arkitektfirmaet Lolk, blev i 2000 præmieret af Esbjerg Byfond "for godt og markant nybyggeri" og rummer spændende detaljer og raffinnementer. Villaen er opført på matr 20 v Sædden by - opr. 3 selvstændige grunde på i alt 6.330 m2 på Sædding Strandvej 18 (tidligere Neptun Kro) med tilladelse til at opføre hotel i 2 etager med restaurant på arealet, hvorfor vi tror, at villaen også vil kunne tillades anvendt til erhverv eller kombineret bolig/erhverv og at den i øvrigt vil være yderst velegnet som exclusiv repræsentativ domicilejendom med meget synlig beliggenhed og nabo til Mennesker ved Havet af Svend Wigh Hansen og projekt Esbjerg Strand med ny lystbådehavn og havnebad i gåafstand, over for Fiskeri- og Søfartsmuseet og i gå- og cykelafstand fra havnen, Fanø-færgeriet og Esbjerg Centrum med bl a Torvet, Musikhuset, cafèer, restauranter og butikker. Opført i beton og beklædt med hvide pulverlakerede alu-elementer og mahogni-partier, tag built up med hældning og klimavenlige solceller. Et spændende have- og parkanlæg omgiver villaen, der i design er tidløs og tilpasset naturen og omgivelserne og overalt er der et fantastisk vue over indsejlingen, Fanø og Ho Bugt, mens der på landsiden er adgang til store rekreative naturarealer. Stilen er maritim, kun de bedste materialer er anvendt og der er lagt op til optimal udsigt over havet fra stort set alle rum i villaen konstrueret som 2 blokke/tårne forbundet af en mellemblok og fremstår særdeles harmonisk og enkel i form og arkitektur. Gulvvarme overalt (undt. dele af kld), gulve og trapper af massive mahogni-planker eller klinker, ingen dørtrin og højt til loftet giver en god rum-fornemmelse. Fjernvarme med Genvex. Villaen består af høj kælder, stue samt 1. sal, samlet boligareal 394 m2 + 31 m2 erhvervsareal + 166 m2 kælderareal incl garage og redskabsrum 46,3 m2 eller i alt etageareal 627 m2 incl udestue 18 m2 svarende til en udbudspris på kun ca 59.630 pr m2. Vi forventer, der straks - hvis køber ønsker dette - kan frasælges den nordligste grund på ca 2.000 m2, hvorpå der vil kunne bygges ca 230 m2 + høj kælder m/udsigt + 50 m2 garage i prisniveau 10-15 mio, hvorved m2-prisen for eksisterende villa kommer ned i ca 38.000-46.000 og villaen med 2 grunde + strandfredet areal i 23-28 mio, hvilket må siges at være billigt i dagens marked. Det samlede grundareal er efter tilkøb af Sædding Strandvej 16 lige knap 10.000 m2. For uforbindende fremvisning/yderligere oplysninger/plantegninger ring *75 136300/aften & weekend 24857612/e-mail edj@edamjensen.dk BEMÆRK AT VED UDBUDSPRIS 36.995.000 ER UDBUDSPRISEN KUN 60.747/M2 FOR DE 609 M2 ETAGEAREAL INCL HØJ KÆLDER OG UDESTUE 18 M2 OG SVARER I ØVRIGT KUN TIL VÆRDIEN AF DE 3 BYGGEGRUNDE PÅ DE OPRINDELIGE KNAP 6.000 M2, DER UDGØRES AF DEN TIDLIGERE NEPTUN-GRUND FØR TILKØB AF CA 4.000 M2.
SÆLGER SER GERNE SAGEN AFSLUTTET SNAREST, SÅ ET KONKRET BUD MODTAGES OGSÅ GERNE M/FORBEHOLD FOR SÆLGERS GODKENDELSE/RET TIL AT FORKASTE DET..