Golfstien 21, Fanø Vesterhavsbad, 6720 Fanø

Stråtækket sommerhus v/Fanø Bad - direkte til hul 17 på Fanø Golflinks

Med en beliggenhed direkte til 17. green kan man godt kalde dette for "enhver golfspillers drøm" : Enestående udsigt fra såvel stuen som 1. sal over hul 16 og 17, 17. green 3 m neden for terrassen og klubhus, 18. green og 1. tee inden for nogle få hundrede m i gangafstand sammen med tennisbaner, minigolfbaner, restauranter og busstop.
Huset er opført af nuværende ejer i 1999 i træ/stråtag/vedligeholdelsesfrie plast-thermovinduer og opvarmes med brændeovn, varmepumpe og el (radiatorer og gulvvarme) og sælges med alt indbo (undtagen få personlige ejendele) til overtagelse efter aftale.
Bebygget 118 m2, boligareal 175 m2 + uisoleret udestue 17 m2 og 2 små depotrum til havemøbler og golfudstyr på tilsammen ca 2 kvm. Gode læfyldte terrasser.
Indeholder: hall m/klinker og adgang til stort badeværelse m/bruser samt stort soveværelse med mange skabe og skuffer. Kombineret opholds- og spisestue (2 trin niveauforskel) med udgang til hhv sydvendt gårdhave og vestvendt terrasse mod golfbanen og begge med adgang til udestuen. Stort køkken med alt i hvidevarer og direkte adgang til bryggers/bagindgang samt udgang til overdækket bagindgang. Fra spisestuen adgang til stort soveværelse. På 1. sal i gavlen mod vest stor opholdsstue med fantastisk udsigt over golfbanen, alrum/kontor/legerum i midten med 2 sovepladser og 2 store kviste, soveværelse i gavlen mod øst og stort badeværelse m/bruser samt sauna.
Alt i hvidevarer, fællesantenne med mulighed for IP-telefoni og internet.
Ved huset er anlagt 2 p-pladser og der medflg. andel i stort fællesareal matr 126 fr Rindby - grundens areal ved huset er 1.287 m2.
Udlejningskontrakt med DANIBO skal respekteres (skiftedag lørdag, indtægt til ejer ansl 100.000, blokeret for udlejning i ugerne 46-10, forbeholdt ikke-rygere, har kun været udlejet de sidste par år, ellers anvendt privat og fremstår overalt særdeles velholdt.
Sælger er i færd med at pålægge helt nyt stråtag for 250.000 ved det lokale tækkefirma, men er indstillet på fortsat at sælge huset med de tnye stråtag til kun 4.850.000, så her har sælger reelt givet et prisnedslag på 250.000. Forventes færdigt foråret 2020.
èn af nabogrundene i samme udstykning blev ubebygget solgt i 2019 for 2.850.000, så her er virkelig tale om et godt køb og med en formidabel beliggenhed og udsigt.


For uforbindende fremvisning eller supplerende oplysninger : ring til vort kontor 75 136300 eller evt. aften/weekend 0045 24857612.

BEDRE BELIGGENHED FINDES SIMPELTHEN IKKE - DEN SKAL OPLEVES OG SES MED EGNE ØJNE OG VIL VÆRE ENHVER GOLFSPILLERS DRØM !