Velbeliggende og meget synlig hjørnebutik med ca 2,60 m loftshøjde i flot, bevaringsværdig tårn-ejendom på hjørnet af Kongensgade 79/Kronprinsensgade på Danmarks længste gågade i den vestjyske hovedstad og energimetropol Esbjerg. Ligger skråt over for den store kundemagnet Føtex og i samme karrè som de velkendte og exclusive modebutikker Kongehuset (herremode) og Jill & Joy (herre- og damemode) og tæt på mange andre spændende forretninger, f eks vinforretningen Slik for Voksne, H J Hansen Vine, Neptun Apotek m fl. Tæt på Scandic Hotel og Fanø færgen = mange turister i området.
Ejendommen, der er en bevaringsværdig hjørneejendom, fremstår meget flot og velholdt med stort tårn og meget stor synlighed.
Indgang til butikken sker via dobbeltdør på hjørnet, herudover har butikken 1 stort vindue mod Kongensgade og 4 store vinduer mod Kronprinsensgade.
Butikken er regulær, i vinkelform med nedsænkede lofter og forholdsvis nye vedligeholdelsesvenlige laminatgulve. Ud over butikslokalet rummer stueetagen mellemgang, der benyttes til lager, med udgang til bagtrappe/gårdudgang, toilet m/håndvask samt personalerum Fra butikken intern trappe til kælderen, hvor der er toilet med håndvask, kantine/frokostrum med tekøkken, opgang til gården.
Overdækket parkeringsplads i gården kan tillejes.
Lejemålet blev i mange år anvendt til Neptun Apotek, der p gr a pladsmangel i stueetagen flyttede skråt over for til Spangsberghus i Stormgade og har senest været anvendt af modeforretningen Marie Lahn, men er velegnet til mange formål, f eks mode, sko, foto, legetøj, frisør, bog- og papirhandel, lingeri, slagter og viktualier, delikatesser, blomster, frugt og grønt, gaveartikler, isenkram, radio og tv, souvenirs, bageriudsalg/konditori, is og konfekture, optiker, hørecenter, kosmetik og parfume, elektronik, mobiltelefoner, is og konfekture samt meget andet.
Lokalplan giver ikke lov til liberalt erhverv, men vi tror på,a t f eks ejendomsmæglervirksomhed vil kunne tillades i dag.
Endvidere vil lokalerne, der er beliggende på solsiden af Danmarks længste gågade, også være velegnede til cafè/restaurant/bar, her henledes opmærksomheden på, at der ved tilberedning og servering af mad kan opstå krav om udsugning med aftræk ført op over tagryggen., der i givet fald skal forventes bekostet af lejer, ligesom udlejer forbeholder sig godkendelse af den restaurantform, lokalerne ønskes anvendt til.
Aftal tid for uforbindende fremvisning af dette spændende lejemål på *75 136300.