Se det digitale energimærke

Kongensgade 53, stue. tv.

, 6700 Esbjerg

1 / 10
  • Ingen plantegning!
Bestil pr. e-mail
Bestil pr. post
Ny kode
Ejendomsmægleren kan kontakte mig pr. telefon eller e-mail med yderligere
oplysninger om ejendommen
> Bestil
Ny kode
Ejendomsmægleren kan kontakte mig pr. telefon eller e-mail med yderligere
oplysninger om ejendommen
> Bestil
Pris
3.995.000
Se det digitale energimærke
Udbetaling 3.995.000
Driftsudgifter 389.232
Etageareal 713 m²
-heraf erhverv 713 m²
Grundareal 1.223 m²
Byggeår 1924-1924
Sagsnummer 6249
Ejendomstype Butik / Detail
Energimærke
Lejeindtægter 0
Moms Ja
Afskrivning Nej
Afkast i % -9,74
Fakta

Gågadebutik, Esbjerg - leje eller køb på andelsbasis

Nu mulighed for at leje eller via køb af andelsbevis blive medejer af èn af Esbjergs mest markante og velbeliggende gågadebutikker mellem de 2 kunde-magneter Føtex og shoppingcenter Broen i den markante andelsboligejendom Axelborg på hjørnet af Kirkegade og Kongensgade - lige ved Torvet.
Hele 710 kvm er til disposition, heraf skønsmæssigt ca 510 kvm salgsareal i èt plan i stuen i niveau med gågaden, resten som kælder- og lagerrum.
Butikken har en facade på ca 12 m mod gågaden og en dybde på godt 40 m og har tidligere rummet biograf, Standard-Møller (dametøj) og senest i mange år været flagskibsbutik for BR Legetøj og er derfor en absolut kendt topplacering på Danmarks længste gågade.
Kan overtages omgående.
Velegnet til mange formål, dog tilsiger andelsboligforeningens vedtægter, at der ingensinde må laves restaurant eller restaurantlignende virksomhed i lokalerne, ligesom der ikke uden særskilt aftale med de øvrige butikker i stueetagen (Message pige-/damemode, L`Carda sko/tasker, frisør og guldsmed må laves butik, der konkurrerer med disse.
I lokalet er der nogle søjler - se tegning - men det er et meget regulært lokale, der vil være velegnet for rigtig mange detailbrancher og som ligger på den bedste og mest trafikerede del af gågaden - oven i købet på solsiden - og som har en meget synlig facade i èn af gågadens flotteste ejendomme med mange af de toneangivende butikker og kæder som naboer og genboer.

Vi vurderer markedslejen til 1.047.850
Andelsboligafgift udgør pt 389.232

Nettoafkast af investering 658.618

Andelsbevis vurderet til 7.405.576

Kan købes til 3.995.000

1. års afkast til investor 16,49%

Kan også lejdes til 1.047.850

Sælges af konkursbo med total ansvarsfraskrivelsesklausul, derfor den meget lave udbudspris, der jo også vil være en rigtig god investering på sigt, da man bliver medejer af èn af Esbjergs allerflotteste ejendomme med høj bevaringsværdi. 
kontakt
Kongensgade 34, 4.
6700 Esbjerg
 
Telefon:
+45
 75 13 63 00
CVR nummer:
49351216
 
Billeder
Plantegning
Billeder
Plantegning
Loading
Billeder
Plantegning