Se det digitale energimærke

Nybydal 9, Nyby mellem Fanø Bad og Rindby v/betonvejen

, 6720 Fanø

1 / 22
  • Ingen plantegning!
Bestil pr. e-mail
Bestil pr. post
Ny kode
Ejendomsmægleren kan kontakte mig pr. telefon eller e-mail med yderligere
oplysninger om ejendommen
> Bestil
Ny kode
Ejendomsmægleren kan kontakte mig pr. telefon eller e-mail med yderligere
oplysninger om ejendommen
> Bestil
Pris
4.850.000
Brutto/netto er eksklusiv ejerudgift
Udbetaling 245.000
Brutto
i
20.398
Netto
i
17.697
Boligareal 163 m²
Udhus 11 m²
Grundareal 1.532 m²
Værelser 5
Antal plan 2
Byggeår 2018
Sagsnummer 5887
Ejendomstype Fritidshus
Ejerudgifter (måned):
Ejendomsskat 1.510
Ejendomsværdiskat 490
Renovation 113
Antenneforening 73
Skorstensfejning 28
Ejerudgifter i alt 2.212

Exclusivt nyopført luxus-fritidshus i træ/stråtag direkte til Torp Plantage på dejlige Fanø

Bemærk: Gennemsnitlig salgspris for arealer under tag er kun 4.850.000 : 165 eller 29.394 for dette splinternye luxus-sommerhus i gåafstand fra golfbaner, strand, supermarked og lige op til Nr Meldbjerg plantage med dens store bestand af råvildt.
118 kvm i stueetagen og 45 kvm på 1. sal, herudover 15 kvm isoleret opvarmet udestue, overdækket terrasse med udekøkken samt ca 10 kvm redskabsrum (arealer m/forbehold, BBR endnu ikke udstedt). Indeholder i stueetagen hall m/klinker, 2 store soveværelser med halvdøre mod øst og 2 skabe i hvert, installationsrum til varmeanlæg, stort badeværelse med spa, bruser, sauna, ophængt kloset, skabe og vask samt mekanisk udsugning. Kombineret opholdsstue og køkken med hvidt højglanslakeret Vordingborg-inventar og alt i hvidevarer, brændeovn, udgang til udestue og til vestvendt overdækket terrasse med vand og udekøkken, del af stuen er i 2 etager med spændende ovenlys og kontakt til 1. sals repos. Udestuen kan aflukkes, så man undgår opvarmning om vinteren, hvis der ikke er behov for denne.
1. sal rummer stort repos, bad med bruser og gulvvarme, stort soveværelse med indbyggede skabe mod øst og et dejligt børneværelse med indbyggede hylder og 2 alkover samt udgang til svalegang mod vest. I køkken og på 1. sal aflåst depotrum til brug for ejers personlige ting ved udlejning.
Forventet lejeindtægt allerede i byggeåret +166.000 og fremover op mod 200.000, hvis ejer ikke spærrer perioder til eget brug..
Besigtigelse kan ske på skiftedage (normalt lørdage) mellem 10 og 15 efter forudgående aftale med vort kontor 75 136300 eller evt. aften/weekend 24857612) 
kontakt
Kongensgade 34, 4.
6700 Esbjerg
 
Telefon:
+45
 75 13 63 00
CVR nummer:
49351216
 
Billeder
Plantegning
Billeder
Plantegning
Loading
Billeder
Plantegning