På 19.400 m2 stor hjørnegrund med gode tilkørsels- og parkeringsforhold lige over for jernbanestationen i Smedenes BY - Lem - hvor Vestas blev grundlagt sælges (eller udlejes) industrikompleks fra 1942, renoveret/moderniseret i hhv 1975 og 1986 med centralvarme/eget fyr hhv 3.480+ m2 + 180 m2 kælder og 2.078 m2 og flot nyere administrationsbygning tegnet af C F Møllers tegnestue fra 1984 på 1.242 m2, heraf 764 m2 stueetage og 478 m2 1. sal med fjernvarme. 2 haller 1.064 m2 (profillager) og 406 m2 (beslaglager) eller tilsammen 1.470 m2 er udlejet indtil 31.12.2026 med mulighed for forlængelse/udvidelse.
Administrationsbygningen har elektrisk karusseldør, facade primært thermoglas og stål, kabelbakker og lette skillevægge stort set overalt, trappe mellem etagerne. Klinker i indgangsparti og vådrum, øvrige rum tæpper. Består af reception, diverse kontorer og møderum, toiletter og på 1. sal åbent galleri samt intern gang via gården til produktionshallerne, hvor der også findes stor kantine med tilhørende depotrum, herre- og dameomklædning mv.
Hallerne er søjlefrie, isolerede (undtagen mindre lagerområde), har varmeblæsere og/eller strålevarme, vinduer, ovenlys, betongulv og gode portfaciliteter. Der er 3-5 mindre kontorer for tegnestue, værkfører mv. samt toilet og 5-6 bruser. Laveste sidehøjde til loft er 2,78 m, den store hal har loftshøjde ca 3,20 - 5,5 m.
Kan lejes - helt eller delvist "as is" for kun 125/m2 pa for lager/fabrik og 250/m2 p a for den nye administrationsbygning ved samlet leje - ønskes opdeling i mindre enheder tillægges hhv 25/m2 for produktion/lager og 50/m2 for kontorer.
Uopsigelighed min 5 år for lejer, dobbelt så lang tid for udlejer.
Regulering 1 x årligt med procentuel stigning i NPI, min 2,5%, + stigning i skatter, afgifter og forsikringer. Fredning kan forhandles.
Udlejer er åben over for at foretage istandsættelser/varige forbedringer/ombygninger mod passende tillæg til dækning af rimelig forrentning og afskrivning.
Velegnet til lager, fabrikation, en gros handel, logistik/distribution, håndværk, byggevirksomhed, metalproduktion o l.
Gode udvidelsesmuligheder.
KØBERS OPMÆRKSOMHED HENLEDES PÅ, AT DET BEREGNEDE AFKAST FØR SKAT 15,78% FORUDSÆTTER UDLEJNING AF DE LEDIGE RESTAREALER I H T DEN I UDBUDSMATERIALET ANSLÅEDE LEJE !
Aftal besigtigelse på *75 136300.
På 19.400 m2 stor hjørnegrund med gode tilkørsels- og parkeringsforhold lige over for jernbanestationen i Smedenes BY - Lem - hvor Vestas blev grundlagt sælges (eller udlejes) industrikompleks fra 1942, renoveret/moderniseret i hhv 1975 og 1986 med centralvarme/eget fyr hhv 3.480+ m2 + 180 m2 kælder og 2.078 m2 og flot nyere administrationsbygning tegnet af C F Møllers tegnestue fra 1984 på 1.242 m2, heraf 764 m2 stueetage og 478 m2 1. sal med fjernvarme. 2 haller 1.064 m2 (profillager) og 406 m2 (beslaglager) eller tilsammen 1.470 m2 er udlejet indtil 31.12.2026 med mulighed for forlængelse/udvidelse.
Administrationsbygningen har elektrisk karusseldør, facade primært thermoglas og stål, kabelbakker og lette skillevægge stort set overalt, trappe mellem etagerne. Klinker i indgangsparti og vådrum, øvrige rum tæpper. Består af reception, diverse kontorer og møderum, toiletter og på 1. sal åbent galleri samt intern gang via gården til produktionshallerne, hvor der også findes stor kantine med tilhørende depotrum, herre- og dameomklædning mv.
Hallerne er søjlefrie, isolerede (undtagen mindre lagerområde), har varmeblæsere og/eller strålevarme, vinduer, ovenlys, betongulv og gode portfaciliteter. Der er 3-5 mindre kontorer for tegnestue, værkfører mv. samt toilet og 5-6 bruser. Laveste sidehøjde til loft er 2,78 m, den store hal har loftshøjde ca 3,20 - 5,5 m.
Kan lejes - helt eller delvist "as is" for kun 125/m2 pa for lager/fabrik og 250/m2 p a for den nye administrationsbygning ved samlet leje - ønskes opdeling i mindre enheder tillægges hhv 25/m2 for produktion/lager og 50/m2 for kontorer.
Uopsigelighed min 5 år for lejer, dobbelt så lang tid for udlejer.
Regulering 1 x årligt med procentuel stigning i NPI, min 2,5%, + stigning i skatter, afgifter og forsikringer. Fredning kan forhandles.
Udlejer er åben over for at foretage istandsættelser/varige forbedringer/ombygninger mod passende tillæg til dækning af rimelig forrentning og afskrivning.
Velegnet til lager, fabrikation, en gros handel, logistik/distribution, håndværk, byggevirksomhed, metalproduktion o l.
Gode udvidelsesmuligheder.
KØBERS OPMÆRKSOMHED HENLEDES PÅ, AT DET BEREGNEDE AFKAST FØR SKAT 15,78% FORUDSÆTTER UDLEJNING AF DE LEDIGE RESTAREALER I H T DEN I UDBUDSMATERIALET ANSLÅEDE LEJE !
Aftal besigtigelse på *75 136300.