.JPG/lg)
.JPG/lg)
Kongensgade 53
Stor butik med bedste placering på gågaden i Esbjerg udlejes/sælges
710 m2, heraf ca 345,2 kvm salgsareal i plan med gågaden (tegning 1:100 kan fås hos vort kontor),
resten lager, personalefaciliteter mv, kan lejes for samlet kun 764.340 med rimelig regulering,
uopsigelighed (gensidig) efter nærmere forhandling og ret til fremleje/afståelse.
Har i mange år været anvendt af BR Legetøj, forud herfor af dametøjsforretningen Standard-Møller og
forud herfor til biograf.
Må anvendes til detailhandel, dog ikke restaurationsvirksomhed (jvf vedtægter for andelsboligforeningen)
og ejheller uden særskilt aftale til virksomhed, der konkurrerer med øvrige lejere i Axelborg (pt Marie Lahn
pige-/dametøj, guldsmed m fl.
Salgsarealet er yderst regulært, dog er der nogle søjler, der bærer resten af huset og taget over
bagbygningen.
Facadebredde ca 10-12 m, dybde ca 35 m - et absolut velfungerende og præsentabelt butikslejemål, der
ligger på bedste placering på solsiden af Danmarks længste gågade mellem de 2 magneter Føtex og
Shoppingcenter Broen og omgivet af kendte mærkevare- og kædebutikker samt veldrevne lokale butikker
lige ved Esbjergs absolutte omdrejningspunkt Torvet.
Axelborg er bevaringsværdig i kategori 3.
Udlejes for en yderst lav markedsleje kun 764.340 med rimelig regulering, uopsigelighed efter
forhandling (udlejers uopsigelighed = 2 x lejers uopsigelighed), ret til fremleje og afståelse inden for
samme branche samt i en veldrevet ejendom.
Alternativt kan andelsbeviset i Axelborg (valuarvurderet til 7.405.576) erhverves ved omgående overtagelse
for kun 3.995.000 og køber skal så afholde boligudgifterne til Axelborg, der har været fast i flere år på kun
362.028 og som dækker skatter, afgifter, forsikringer, sædvanlig god bygningsvedligeholdelse, renhold,
vicevært, lys på fællesarealer, renhold af gange og trapper, administration mv). Altså en meget lav husleje
på kun 362.028 årligt, når man har investeret 3.995.000 (53,95% af valuarvurderingen) i køb af
andelsbeviset.
710 m2, heraf ca 345,2 kvm salgsareal i plan med gågaden (tegning 1:100 kan fås hos vort kontor),
resten lager, personalefaciliteter mv, kan lejes for samlet kun 764.340 med rimelig regulering,
uopsigelighed (gensidig) efter nærmere forhandling og ret til fremleje/afståelse.
Har i mange år været anvendt af BR Legetøj, forud herfor af dametøjsforretningen Standard-Møller og
forud herfor til biograf.
Må anvendes til detailhandel, dog ikke restaurationsvirksomhed (jvf vedtægter for andelsboligforeningen)
og ejheller uden særskilt aftale til virksomhed, der konkurrerer med øvrige lejere i Axelborg (pt Marie Lahn
pige-/dametøj, guldsmed m fl.
Salgsarealet er yderst regulært, dog er der nogle søjler, der bærer resten af huset og taget over
bagbygningen.
Facadebredde ca 10-12 m, dybde ca 35 m - et absolut velfungerende og præsentabelt butikslejemål, der
ligger på bedste placering på solsiden af Danmarks længste gågade mellem de 2 magneter Føtex og
Shoppingcenter Broen og omgivet af kendte mærkevare- og kædebutikker samt veldrevne lokale butikker
lige ved Esbjergs absolutte omdrejningspunkt Torvet.
Axelborg er bevaringsværdig i kategori 3.
Udlejes for en yderst lav markedsleje kun 764.340 med rimelig regulering, uopsigelighed efter
forhandling (udlejers uopsigelighed = 2 x lejers uopsigelighed), ret til fremleje og afståelse inden for
samme branche samt i en veldrevet ejendom.
Alternativt kan andelsbeviset i Axelborg (valuarvurderet til 7.405.576) erhverves ved omgående overtagelse
for kun 3.995.000 og køber skal så afholde boligudgifterne til Axelborg, der har været fast i flere år på kun
362.028 og som dækker skatter, afgifter, forsikringer, sædvanlig god bygningsvedligeholdelse, renhold,
vicevært, lys på fællesarealer, renhold af gange og trapper, administration mv). Altså en meget lav husleje
på kun 362.028 årligt, når man har investeret 3.995.000 (53,95% af valuarvurderingen) i køb af
andelsbeviset.
Økonomi
Leje pr. år
764.340 kr.Forbrugsudgifter
48.000 kr.Depositum
382.170 kr.Forudbetalt leje
63.695 kr.Moms
Ja
E. Dam Jensen www.edamjensen.dk
0