Nu mulighed for at leje eller via køb af andelsbevis blive medejer af èn af Esbjergs mest markante og velbeliggende gågadebutikker mellem de 2 kunde-magneter Føtex og shoppingcenter Broen i den markante andelsboligejendom Axelborg på hjørnet af Kirkegade og Kongensgade - lige ved Torvet.
Hele 710 kvm er til disposition, heraf iflg opmåling ca 345,2 kvm salgsareal i èt plan i stuen i niveau med gågaden, resten som kælder- og lagerrum på 1. sal og loftsetage.
Butikken har en facade på ca 12 m mod gågaden og en dybde på ca 35 m og har tidligere rummet biograf, Standard-Møller (dametøj) og senest i mange år været flagskibsbutik for BR Legetøj og er derfor en absolut kendt topplacering på Danmarks længste gågade. Blev oprindelig bygget som biograf.
Kan overtages omgående.
Velegnet til mange formål, dog tilsiger andelsboligforeningens vedtægter, at der ingensinde må laves restaurant eller restaurantlignende virksomhed i lokalerne, ligesom der ikke uden særskilt aftale med de øvrige butikker i stueetagen (Message pige-/damemode, L`Carda sko/tasker, frisør og guldsmed må laves butik, der konkurrerer med disse.
I lokalet er der nogle søjler - se tegning - men det er et meget regulært lokale, der vil være velegnet for rigtig mange detailbrancher og som ligger på den bedste og mest trafikerede del af gågaden - oven i købet på solsiden - og som har en meget synlig facade i èn af gågadens flotteste ejendomme med mange af de toneangivende butikker og kæder som naboer og genboer.

Vi anslår markedsleje til ca 764.340 (1.950 pr m2 stue og 250/m2 rest)
Andelsboligafgift udgør pt 362.028

Nettoafkast af investering 402.312

Andelsbevis vurderet til 7.405.576

Kan købes til 3.995.000

1. års afkast til investor 10,1%

Kan også lejes til 764.340 m/ret til afståelse og med sædvanlig regulering (skatter, afgifter, forsikringer, NPI min 2,5%) og 6 mdrs depositum

En rigtig god investering på sigt, da man samtidig bliver medejer af èn af Esbjergs allerflotteste ejendomme med høj bevaringsværdi 2.