Moderne 1-plans service-/administrationsbygning opført til IT-firma, men siden 1997 ombygget og udlejet til Esbjerg kommune Børn & Kultur som daginstitution/børnehave, hvilken anvendelse gør, at bygninger og installationer er fuldt afskrivningsberettigede.

Beliggende på 6.271 kvm stor grund med facade til Tharpagevej, der er èn af Esbjergs mest befærdede indfaldsveje.

I området finder vi bl a Legeland, gocartcenter, bowlingcenter, møbel- og tæppeforretninger, køkkenforretninger, Jem & Fix, en række bilforretninger , motionscenter, bankocenter, bodega og andre større butikker og servicevirksomheder samt skole og daginstitution.

Afstand til centrum og havn kun 5-6 km.

Gode tilkørsels- og parkeringsforhold.

Ejendommen vil også kunne anvendes som projektejendom, evt til dagligvarer (sidstnævnte kræver ny lokalplan og ny kommuneplan).

Der er vedtaget kommuneplan, der giver lov til 75% bebyggelsesprocent eller 4.703,25 m2 og op til 4 etager med boliger,

Der skal laves lokalplan, men det er allerede lavet for naboejendommen under samme kommuneplan og forventes ikke at blive et problem.

Vi vil også kunne udleje ejendommen samlet til kontor, liberalt erhverv, klinik (evt. momsfrit) el lign "as is" for 850/m2 eller 996.200 p a /249.050 pr kvartal/83.016,67 pr md med tillæg af evt moms, forbrug, udvendig renhold mv.

Hvis ejendommen skal istandsættes eller ombygges eller der skal ske særindretning af udlejer, må tillæg hertil påregnes.

Uopsigelighed "as is" 5 år fra lejer mod 10 år fra udlejer eller efter aftale.

Depositum 6 mdrs leje.

Ring for aftale af besigtigelse.