Sankt Annæ Plads 19A, st. mf., 1250 København K

I den exclusive Amalienborg-karrè på hjørnet af Sankt Annæ Plads 19/Toldbodgade sælges denne flotte erhvervs-ejerlejlighed beliggende i ejendommens høje stueetage med et areal iflg BBR på 103 m2 og et tinglyst areal på 96 m2.

Ejendommen er opført af C F Tietgen til Niels Brocks Handelsskole i 1898 og gennemgik i 2005 en omfattende renovering, hvorefter lejlighederne til og med 2. sal har status som erhvervs-ejerlejligheder (uden bopælspligt), mens lejlighederne fra og med 3. sal har status som bolig-ejerlejligheder (med bopælspligt).

Ejendommen fremstår i Rosenborg-stil med røde teglsten mod gaden, kobber-karnapper, eternittag og gule teglsten mod den smukt tilplantede oplyste fælles gård og hvor erhvervs-ejerlejlighederne hver har et aflåst depotrum i træ-bygningen i gården. Ejendommen har elevator, affaldsskakt på trappeopgangene, flot belyst trappe og adgang til den aflåste gård, hvor der er cykel-parkering, sker via den store smukke hoveddør fra Sankt Annæ Plads, der fører ind i den store centrale fælleshall og herfra videre ind i den belyste gård med de 2 opgange - og naturligvis er der porttelefon og fast tilknyttet vicevært, der også står for den ugentlige trappevask. Ejendommen har elevatorer i begge opgange.

Indretning : Fælles lukket forrum med naboen mod trappen, entrè m/porttelefon og indbyggede loft-spots, få år gammelt badeværelse med vindue, opvarmet klinkegulv, ophængt kloset, skabe, vask, brusenichè m/Unidrain og grønne mosaikfliser a la det berømte værelse 606 på Radisson-hotellet, kombineret vaskemaskine og tørretumbler og vindue mod gården. Gæsteværelse/kontor med vindue til gårdsiden og åbent skab m/hylder. Stort master-bedroom/kontor med vindue mod gårdsiden, hvor der evt kan opsættes altan med eftermiddags- og aftensol, dobbelt skab m/skydelåger. Kombineret køkken/alrum/opholdsstue med 3 vinduer mod flotte Sankt Annæ Plads og nyere køkkeninventar HTH Højglans hvid, emhætte m/central udsugning på taget, køle-fryseskab, indbygget ovn og bordkomfur (begge Siemens), opvaskemaskine Electrolux samt 2 indbyggede hyldearrangementer med spots. Overalt brede egetræsgulve. Højt til loftet. Særskilt aflåst depotrum i separat bygning i den fælles belyste gård, der er flot tilplantet.

En velfungerende erhvervs-ejerlejlighed på den absolut bedste beliggenhed i Frederiksstaden, i den kongelige karrè, over for Ophelia-Beach, stor underkordisk p-kælder, Skuespilhuset, Amaliehaven og tæt på Kongens Nytorv, Kastellet, Strøget og Købmagergade, Nyhavn, mange restauranter, Metro, bus og S-tog og med linje 26 er der kun 12 min til/fra Hovedbanegården.

Mange af ejerne af erhvervslejerlejlighederne er bosiddende i provinsen og i udlandet og bruger dem til lejlighedsvise overnatninger og møder. En rolig, men vel-fungerende og markant ejendom, hvor vi også selv har haft ejerlejlighed i små 20 år, så vi kender den helt ekstremt godt, har handlet mange lejligheder i ejendommen og kan anbefale denne også som en god og sikker investering p gr a ejendommens flotte stand og beliggenhed i selve den kongelige karrè, hjertet af Frederiksstaden og København.

Københavns kommune blev af en tidligere ejer spurgt om det var muligt at indrette dele af lejligheden til beboelse og svaret var, at det kunne godt lade sig gøre mod en dispensation, som kommunen var villig til at give, men at der så ville opstå bopælspligt. Vi har kopi af brevet på sagen.

For fremvisning kontakt E Dam Jensen på *75 136300 - Evt aften og weekend kan 24857612 benyttes. Kan besigtiges 13.-16/8 eller 27.-30/8 eller efter aftale.

Nok èn af de allermest eftertragtede placeringer i hjertet af København, fred og ro og masser af butikker og restauranter, Metro, bus, tog og S-tog i kort gå-afstand. 

.