Rådhuscentret 13, Rådhuscentret, 6500 Vojens
Afskrivningsberettiget investeringsejendom
787 m2 butiksbygning med regulære søjlefrie salgslokaler med marmorsplitgulv og 92 m2 uisoleret kompressor- og cykelrum samt tilkøbt sokkelgrund med mulighed for opførelse af yderligere ca 100 m2 mellem butikken og nabolejemålet (frisør). P t udlejet til OJ Vejen Holding Aps - Sport 24 Outlet - lejemål skal respekteres af køber.
Bygningen er oprindelig opført og udlejet i en årrække til Fakta Discount og har siden 1. juni 2023 været udlejet til Sport 24 Outlet og har den absolut bedste beliggenhed i det velfungerende Rådhuscenter lige over for indgangen til Kvickly og Apoteket og med Rema 1000 som nabo i de tidligere ALDI-lokaler.
Ejendommen er velholdt og anvendelig til mange formål, men nuværende lejer har uopsigelighed til 1. juni 2028 og udlejer har uopsigelighed til 1. juni 2033, hvorefter det kan opsiges med 3 mdrs varsel.
Da lejen pt ligger på kun ca 394/m2 pa skønner vi, der kan være en ikke ubetydelig lejereserve ved genforhandling af lejen, der tidligst kan finde sted med virkning fra og med 01.05.2028 ved udløb af lejers uopsigelighed.
Sælges langt under ejendomsværdi (6.100.000) og sælgers anskaffelsessum, da sælger p g a alder ønsker at realisere sin portefølje af ejendomme for kun 3.795.000 eller kun ca 4800 pr m2 primært bygningsareal (787 m2).
BEMÆRK : ANVENDTE FOTOS ER IKKE OPDATEREDE, MEN GIVER ALLIGEVEL ET INDTRYK AF SAGEN INDTIL VI FÅR NYE AKTUELLE BILLEDER PÅ EMNET !
