Falkevej 14, 6705 Esbjerg Ø
Velfungerende logistik-/lager-/produktionsejendom m/23 store porte 0g 9 overnatningsenheder
Bygningskomplekset er fra 1981 og består af lager-/produktions-/logistikhaller med god loftshøjde ca 4,5 m og gennemgående alu-hejseporte opført i betonelementer med fritlagtre søsten/built up tag samt tilhørende administrationsbygning 479 m2 +74 m2 arkivrum på 1. sal.
Administreationsdelen er opført i røde teglsten/listetækket paptag og har et arkitektonisk flot udseende og er i dag indrettet med kontorer, tv-stue, kantine, 9 hvilerum samt bad og omklædning for m + k, kundetoilet mv. og er sammen med en del af hallen/garagerne udlejet til Ambulance Syd frem til 30.06.2027.
Hallerne er udover til ambulance syd udlejet til en række håndværkere, lager, automobiler mv.
Udenomsarealerne er for en stor del befæstede og udlagt til parkering.
Der er meget stor facade til den trafikerede Falkevej, der forbinder Spangsbjerg Møllevej med Kjersing Erhvervsområde og Kvaglund Erhvervsområde.
Naboer er bl a Vestfrost, Vestjysk Bilhus, Olesen & Jensen og Brdr Dahls selvbetjeningsbutik for VVS en gros.
Hele området er fuldt udbygget.
Grunden er på 12.959 m2, idag fordelt på 2 ubebyggede matrikler à 2.376 m2 og hovedmatriklen med bygningsmassen på8.207 m2, heraf (intern) vej 1.219 m2 og kan ved sammatrikulering bebygges med op til 90% eller i alt 11.663,10 m2 etageareal, dog må max 60% af grundarealet bebygges. Der kan bygges i op til 10 m`s højde, lager dog op til 16 m.
Ejendommen har thermoruder og fjernvarme.
Vel ca 100 p-pladser udlagt på grunden, ikke alle afmærkede. Grunden delvist befæstet.
Hovedlejeren er AmbulancSyd og de skal i h t lejekontrakten tilbagelevere lokalerne i nymalet stand og forventes at fraflytte 30.06.2027 efter at have været på stedet siden 01.06.2015.Ambulance Eventuelt kan hele ejendommen frigøres til ejers brug, hvis det ønskes, men der er stor efterspørgsel på mindre lager- og garagefaciliteter i området, så det er også en interessant investeringsejendom med et særdeles flot startafkast.
Lejespecifikation udleveres gerne og besigtigelse kan aftales med E Dam Jensen på *75 136300, ligesom vi gerne besvarer eventuelle spørgsmål.
