Birkedalen 45E, Strand Esbønderup, 3250 Gilleleje
Planet Fritidshus nyopført Nova Idyl 126/108 med 108 m2 boligareal, 18 m2 overdækket terrasse og 64 m2 trykimprægneret terrasse på 1.213 m2 stor græsklædt grund
Nyt er nyt og her tilbyder vi et dejligt nyopført Planet Fritidshus Nova Idyl 126/108 m/boligareal 108 m2, overdækket terrasse 18 m2 og 64 m2 trykimprægneret terrasse på 1.213 m2 stor græs-grund i næsten fuldt udbygget sommerhusområde sælges med SKATTEFRI UDSTILLINGSRABAT 59.530 (ER FRATRUKKET UDBUDSPRISEN).
Huset fremstår i sort træ, sorte Monier betontagsten, ægte zinktagrender og sortmalede små-sprodsede topstyrede vinduer m/3 lags lavenergiruder. Opvarmning : el-paneler i alle rum, gulvvarme i baderum, Panasonic varmepumpe luft-luft m/fjernbetjening, så huset også er rart at komme i en kold efterårs- eller vinterdag. Alle hvidevarer er fra Siemens. Huset sælges komplet møbleret med møbelpakke til 186.500 fra ILVA incl billeder og gardiner og lige klar til at tage i brug. På den 1.213 m2 store grund er med skærver udlagt 2 p-pladser og sti til huset, resten er tilsået med græs. Med i prisen er også at sælger betaler 1. års forsikringspræmie via fælles police i TopDanmark.
Huset har et absolut minimum af spildplads med entrè, hvor vaskemaskine og varmtvandsbeholder er placeret, lille mellemgang m/adgang til 2 gode gæste-/børneværelser hver med 1 skab og eget badeværelse m/bruser m/glasvægge, vask nedsænket i skab, toilet, indbyggede spots, el-ventilator og el-opvarmet klinkegulv. Husets master-bedroom har hele 4 skabe og direkte adgang til eget badeværelse med skab nedsænket i bord m/3 skabe, toilet og brusekabine m/glasvægge og naturligvis el-opvarmet gulv. Opholdsstuen er i vinkel, rummelig og med 2 udgange til overdækket terrasse mod syd og åben forbindelse til spiseafdelingen, der igen er i åben forbindelse med det velindrettede køkken, der har egen udgang til den åbne del af terrassen. Et komfortabelt hus med 3 soveværelser og 6 sovepladser.
Indvendige materialer : hvidtonede profilbrædder, hvide døre, hvidolierede fyrretræsgulve, lofter ført til kip.
Udvendig frostfri vandhane og el-stik.
Planethuse har spurgt til udlejning hos Novasol, der har givet et estimat for udlejning i 20-25 uger på 131.300-145.935 i 2027, heraf er 50.200 + 40% af resten skattefrit (2026-tal).
Iflg bestemmelserne må der max bygges 10%, dog max 120 m2 i området.
For yderligere oplysninger eller aftale om besigtigelse kontakt E Dam Jensen på *75 136300/evt aften & weekend 24857612 eller via e mail edj@edamjensen.dk.