Bastkærvænge 7, Havnelev Mark, 4673 Rødvig Stevns

Huset er klart til indflytning og sælges fuldt møbleret med møbelpakke til 159.300 fra ILVA incl. borde stole, sofaarrangement, senge, billeder, farve-tv, gardiner og terrassemøbler samt alt i hvidevarer i bedste Siemens-kvalitet.

Selve huset er i bedste kvalitet, velisoleret og med 3 lags lav-energi-thermoruder, så det kan bruges året rundt - sågar som helårsbolig for ejere, der er gået på pension eller har passeret de 60 år og som har søgt og fået tilladelse hertil fra kommunen, men det er også en rigtig god investeringscase, hvor Novasol har vurderet, at huset ved 20-38 ugers udlejning allerede i 2027 kan indbringe   114.363 - 142.140 til ejer, hvoraf 50.200 og 40% af resten vil være skattefrit ligesom avancen ved videresalg med fortjenesten til sin tid forventes at være det efter nugældende skatteregler.

Opvarmning : el panelradiatorer i alle rum suppleret med el-gulvvarme på badeværelset, herudover Panasonic luft-luft varmepumpe, der både varmer og køler.

Alle indvendige vægge og lofter er beklædt med profilbrædder, der sikrer den hyggelige stemning, gulve er renholdelsesvenlige Haro laminatgulve undtagen badeværelset, der har klinker med el-varme.

Indretning : Kombineret entrè/bryggers m/vask, vaskemaskine og adgang til husets ene badeværelse m/bruser, toilet, håndvask indbygget i skab, loft-spots og mekanisk udsugning. 3 gode soveværelser, de 2 med dobbeltsenge og 1 med 2 enkeltsenge, dobbeltskab i det største, enkeltskabe i de 2 andre. Kombineret opholds- og spisestue i vinkel med åben forbindelse til køkkenet med alt i hårde hvidevarer i bedste Siemens-kvalitet og med dobbeltdør både fra køkken og stuen, der er på hele 37,8 m2 incl køkken. Her er der desuden en hyggelig alkove og oven over den en hems, så der er i alt 8 sovepladser i huset. Det ene af soveværelserne har egen direkte adgang til badeværelse m/bruser, toilet, håndvask, indbygget vask i skab, loft-spots og mekanisk udsugning. 10 m2 overdækket terrasse mod syd og i alt 44 m2 trykimprægneret terrasse.

Huset er fuldt møbleret - lige klar til at rykke ind i og kan overtages omgående.

Der er på grunden anlagt 2 p-pladser med sti til huset. Resten af grunden er udlagt i græs.

For yderligere oplysninger eller besigtigelse, kontakt E Dam Jensen på *75 136300 / evt aften & weekend 24857612.

Velbeliggende sommerhusgrund eller ældre sommerhus kan evt. indgå i byttehandel.

Vi forventer, Rødvig er et af de sommerhusområder, der kan få rigtig stor glæde af Femern-forbindelsen, når den åbner.

Kun 2,8 km til Rødvig Havn og stranden.