logo
image 01
image 02
image 03

Ådalsparken 45, 6710 Esbjerg V

Attraktiv erhvervsejendom sælges

Sædding Posthus, der er opført i 1980 som et moderne erhvervsbyggeri på 5.000 kvm stor grund med meget synlig facade til Esbjergs mest trafikerede indfaldsvej Tharpagevej (+ 20.000 biler i døgnet), har gode tilkørselsforhold fra Ådalsparken, asfalteret parkeringsplads med plads til ca 25 biler, grunden er delvis indhegnet med træhegn, resten er udlagt i græs.
Ud over hovedbygningen på 785 kvm + 75 kvm overdækket læsserampe og 171 kvm kælder findes der på ejendommen 2 lette uisolerede træbygninger på hhv  82 kvm og 60 kvm.
Ligger i blandet bolig- og erhvervsområde med bl a bowling- og gocartcenter, bingohal, automobilforretninger, industrivirksomheder (alle øst for Tharpagevej), møbel- og tæppeforretninger, tandlæge, fotograf, bodega, campingplads og skole samt villaområder, udlejningsboliger og skole (vest for Tharpagevej).
Tæt på store boligområder i Hjerting, Guldager, Sønderriis, Fourfeld, Sædding , Gjesing m fl og således et område med et stort kundepotentiale foruden de mange turister, der daglig benytter Tharpagevej, på hvilken vi finder Fiskeri- og Søfartsmuseet, De 4 hvide mænd, snart også projekt Esbjerg Strand, Sædding-Centret, Netto, Lidl, Rema 1000, Peugeot, Sædding Bibliotek, Sædding Apotek  m fl.
Velegnet til mange former for liberalt erhverv, handel o l.
OBS Nuværende ejer har fået udarbejdet og godkendt boligprojekt i meget høj kvalitet i 4 etager, også med mulighed for mindre erhverv.
Hidtidig lovlig anvendelse (posthus, lager/erhverv) er dog fortsat lovlig.
Lokalplan  02-020-0001 er vedtaget og kan downloades fra kommunens hjemmeside eller rekvireres fra vort kontor.
 
Udbudsprisen er p gr a en del hærværk netop sænket med 1.000.000 til 6.500.000 "as is".
 
De væsentligste elementer i den nye lokalplan  er :
 
Anvendelse : Bolig og/eller erhverv
Udnyttelsesgrad op til 75% af grundareal
Max 4 etager, max højde 17 m i hovedbyggefeltet
Økonomi
Pris
6.500.000 kr.
Årlige driftsudgifter
21.939 kr.
Lejeindtægter
499.625 kr.
E. Dam Jensen www.edamjensen.dk