Kvaglundvej 85, 6705 Esbjerg Ø - Erhverv på 5448 kvm. - Sagsnr. 6036
Se det digitale energimærke

Kvaglundvej 85

, 6705 Esbjerg Ø

1 / 13
  • Ingen plantegning!
Bestil pr. e-mail
Bestil pr. post
Ny kode
Ejendomsmægleren kan kontakte mig pr. telefon eller e-mail med yderligere
oplysninger om ejendommen
> Bestil
Ny kode
Ejendomsmægleren kan kontakte mig pr. telefon eller e-mail med yderligere
oplysninger om ejendommen
> Bestil
Pris
34.995.000
Se det digitale energimærke
Udbetaling 34.995.000
Driftsudgifter 248.340
Lejeindtægter 2.735.348
Afkast i % 7,13
Afskrivning Ja
Moms Ja
Etageareal 5.448 m²
-heraf erhverv 5.448 m²
Grundareal 35.760 m²
Byggeår 0-0
Sagsnummer 6036
Ejendomstype Andet
Energimærke
Fakta

Fuldt udlejet investeringsejendom sælges

Nyere erhvervsejendom opført på 35.760 kvm stor grund med ca 195 m facade mod Kvaglundvej i 1970 med væsentlig om-/tilbygning i 2002/2008, oprindelig til tømmerhandel (Johan Olsen & Co A/S), senere har ejendommen været udlejet til forskellige lagerformål og er i 2015 udlejet på langtidskontrakt fra 01.11.2015 til PostDanmark/PostNord-koncernen, der tidligst kan opsige til fraflytning 30.04.2021.
Består af administrationsbygning i brune teglsten/built up tag på 1.144 kvm samt 3 store søjlefrie lagerhaller med stålplader/eternittag/træbetonlofer/betongulve/ovenlys/rumbelysning på 1.425 kvm, 1.454 kvm of 1.425 kvm, hvoraf den midterste er uisoleret.
Lagerhallerne har calorifere varmeblæsere med fjernvarme i såvel hal 1 som 3, gode portfaciliteter og loftshøjde 6,2 m - 7,5 m.
ABA Automatisk brandalarm er etableret.
Desuden overdækket læsserampe langs ejendommens nordfacade.
Grunden er delvist befæstet, delvist udlagt i græs, indhegnet, med stor port og pladsbelysning.
Administrationsbygningen har et præsentabelt ankomstområde og stort forkontor med flotte klinkegulve, garderobe, forrum og kundetoilet samt storkontorer, møderum og enkeltmandskontorer.Desuden personaletoiletter, kantine, køkkenfaciliterter og rengøringsrum samt serverrum. Thermoruder. Radiatorvarme (fjernvarme).
Hele ejendommen afleveres nyistandsat til PostDanmark/PostNord efter lejers ønsker og specifikationer og udlejer har investeret ca 10 mio i denne ombygning og istandsættelse forud for lejemålets overtagelse.


Ejendommen byder på mange andre muligheder, f eks flere brugere, store byggemuligheder mv. og er beliggende i et attraktivt stort set fuldt udbygget erhvervsområde mellem Spangsbjerg Møllevej og Kjersing-området - tæt på havn, lufthavn, motorvej, campusområdet, idrætsparken og centrum.

Området er bybus-betjent.

I området finder vi mange kendte virksomheder, bl a Vølund, Vestfrost, Bios, Bakke Auto, Arla Foods, Stark (nabo), Esbjerg Gymnasium, Specialarbejderskolen, EUC Vest m fl. 
kontakt
Kongensgade 34, 4.
6700 Esbjerg
 
Telefon:
+45
 75 13 63 00
CVR nummer:
49351216
 
Billeder
Plantegning
Billeder
Plantegning
Loading
Billeder
Plantegning